杜建刚：适才从短片看，它是山东世通汽车无限公司，它的这块地的取得不是通过招拍挂，是通过法院拍卖法式取得的。最早这块地是山东实力集团所持有，其时是由于欠银行钱款，取法院进行拍卖，由山东世通取得这块地盘的利用权。

　　：是，袁传授，我借着您的话说一下，实得跟我们的所有同志们说一说验收的概念。我感觉袁传授您的理解是比力到位的，验收它实的不是正在一个节点的一个短暂步履。现实上我们的验收是贯穿整个工程施工过程的一个行为，好比说我正在分户验收的环节上，正在从体布局完成的时候可能要进行一些建建构件的实测实量，可是有良多分项是要进行荫蔽验收的，好比这个布局钢筋提前绑扎完了，它就必需由代办署理单元、施工单元进行一个荫蔽前的验收。

　　董怀敏：掌管人，片中反映的问题，也是我们此次从题教育问题和查询拜访研究阶段有的代办署理机构提到的问题。大师都晓得，公共资本买卖，出格是公共扶植招投标这个范畴，老苍生比力关怀的是公允性和性，出格是关怀有没有报酬要素干扰。适才片中也提到了，这几年我们通过引入互联网、区块链、大数据等一些新兴手艺，对公共资本买卖的前过程实行了消息化和聪慧化的和提拔，实现了各个环节的全过程的不碰头。像片中提到的问题，我们本年5月份方才实行的，和成长部分、住建部分、园林部分、交通部分等等我们的行业从管部分，结合推出的正在工程扶植范畴代办署理机构和专家的不碰头，开展线上评审。实行以来，一方面能够削减报酬的干扰要素的可能性，使评标过程愈加。另一方面，通过我们扶植代办署理机构评标办事大厅，通过聪慧化的一些设备，对全过程的音像、语音进行，使整个评标过程愈加通明、愈加规范。

　　掌管人：所以我们质安核心来说，我们怎样样可以或许正在正式交付衡宇当前，可能我们都拆了，可能做为我们业从来说，他不是专业人士，他看不到里面的这些细节和内容，我们能做一些什么，确保衡宇质量实的是达标的，是平安的？

　　别的也欢送场外的不雅众伴侣拨打我们的旧事热线或者市平易近办事热线给我们供给线索、反映问题。我们节目标时间是正在济南旧事频道今天晚上的10点到11点。“问题 践行许诺”，不雅众伴侣，我们下期节目再见！

　　齐丽霞：现正在方案根基上确定了，相关的四周的邻里方也根基同意了，方案也曾经拟定我们争取尽快鞭策管道燃气的铺设，尽快通气。

　　掌管人：董从任，您适才提到了，我们对于评标的过程，其实老苍生最关怀的就是它的公安然平静性。通过我们这种叫做线上评审的如许一种体例，不碰头，并且我们全数的过程都是有监管记实了，能够它的公允性。我的下一个问题是将来这种体例会不会全面推广？当前我们所有的招投标法式上我们是双轨并行、碰头不碰头并行，仍是慢慢都要推广到不碰头审批？

　　掌管人：感谢董从任的回覆和许诺。我们来关心短片中的第二个问题。天桥区半边巷21号楼居平易近申请开然气的问题，居平易近们反映，他们申请了很多多少年，一曲没有申请成功。公用事业核心的齐从任，这个问题您领会吗？为什么申请这么多年没有成功？

　　：若是参建各朴直在分户验收的工做中较着脱漏了一些质量问题的存正在，或者以至于说正在分户验收的过程中存正在一些虚假的环境，就像适才袁传授说的，我们要进行全链条的监视查抄，一旦呈现问题，我们会按关的法令政策要求，对参建各方进行处置，责令他从头组织分户验收。并且没有完成分户验收，达不到及格尺度的工程，是不克不及进入完工验收法式的。

　　掌管人：也就是说我们衡宇的质保期和拆修的质保期都是有明白的，对适才我们第一位市平易近碰着的环境，您判断是衡宇质量仍是拆修质量问题？

　　董怀敏：正在调研过程中，我们发觉这个问题之后，也同时采纳了一些办法，好比正在评标区添加了专业手艺人员，帮帮专家处理一些手艺方面的问题。正在评审办事大厅里，我们设置了特地的辅帮人员，帮帮代办署理公司开展线上办事。这是我们采纳的一些办法。

　　：适才我们一曲正在说呈现问题之后怎样样进行维修，怎样业从的亲身好处。正在这个处所，我想给大师也报告请示一下，现实上处理这些所谓的质量常见问题，过去我们叫室第工程质量通病，曾经有几多年了，至于它发生的缘由，适才我曾经给诸位报告请示了，我们想实的要从泉源做起，抓好工程质量本身，从泉源上、底子上处理这个问题。

　　坐正在四位上镜从嘉宾对面的是我们的市平易近代表，同样欢送列位的到来，欢送大师！正在节目进行的同时，他们将针对一些涉及的问题为市平易近代言。正在节目标最初，列位市平易近代表还将按照今天四位上镜从嘉宾的表示，通过手中的表决器打出本人心目傍边的分数。

　　可是实正业从可以或许对我们的衡宇质量提出整改要求、整改看法的，是正在我们完工交付利用之前。这个勾当虽然不是一个具有规范、必必要完成的一个环节，不像我们正在建建法和扶植工程质量相关中工程完工验收是个环节，可是我们做为住建部分，也是像适才袁传授说的环境，为了让老苍生可以或许曲旁不雅到本人房子的环境、质量问题，可以或许向开辟商提出整改处置的要求，我们添加了这么一个环节，开展这么一个勾当。

　　热线不雅众：您好，我姓张。我是做家具的，我们单元是一个小型的企业，前些天正在网上我看到有一个叫齐鲁云采网，我想问一下我们公司家具可不克不及够放正在网上卖？需要打点什么手续？这个网收不收费？费用高不高？

　　董怀敏：从视频中反映，朱先生收到短信，该当不是一个诈骗德律风。从截屏内容看，该当是我们公共资本买卖分析专家组系统发给专家的一个短信。这个短信是提醒专家通过选择1234567等数字，来选择对应的评标场合，就是给专家供给一个便利。买卖核心是不成能打这个德律风的，由于现正在专家正在抽取之后，专家消息是保密的，一曲正在解密之前，买卖核心是获取不了消息的，所以说也不成能打这个德律风。

　　齐丽霞：从老旧小区的现状来看，楼建的比力早，其时该当没有开通燃气的前提，并且其时燃气也没有普及，可是现正在的建成区若是要开通燃气，具备两个前提，第一要有气源，第二要具备铺设管道的前提。今大哥苍生再次提出申请我们会同燃气企业到现场看过。从现场的前提来看，由于它旁边的东侧有一条，可是这个相对比力狭小，地下管线比力复杂，相对来讲不具备地下铺设管线的前提。我们一曲会同街道处事处、居委会，用别的一种体例，就是管道架空的体例，用管线。目前正正在推进这个方案进一步落实。争取尽快接通燃气。

　　：是。掌管人，这个问题实是比力深刻。我想说，建建工程质量问题，我们把质量系统归纳一下，我们建建工程形成问题的缘由大致有三个方面。

　　杜建刚：适才的引见，我们2019年起头，全市针对汗青遗留的非室第起头全面进行整理和处置。世通公司也将相关材料报到我们的区遗留办，由区遗留办查询拜访摸底完之后，交给市遗留办公室，如住建、河山、规划等部分配合研究来处理。

　　齐丽霞：燃气供热办事是城市的生命线，也是群众安居的保障线，近年来，市公用事业成长核心从三个唯独增业的办事保障能力，一是提高承载能力，打制供热一张网，一张网的笼盖面积占比80%以上，实现了同质同网同办事。

　　从外埠一些先辈城市奉行这几年的实践来看，持久来看，推广线上评审、不碰头评审的模式还会提高我们评审的效率和效能，从持久来看，专家评审仍是会有较着的提拔。

　　掌管人：我们看到这两位市平易近伴侣，一个是精拆房虽然说交付但还没有正式入住，一个是才入住一年多的时间，呈现了适才张从任提到的，像管道渗漏我们估量可能是衡宇质量的问题。我们做为工程质量取平安核心，我们正在验收的时候，是不是也存正在一些问题能够改良？

　　通过这个系统，也是创制了一个项目能够正在多个场合同时结合评审的模式。这个系统还获得了国度的科技前进。这个系统的益处，一个是能够把全市的专家资本进行统筹和共享，专家之间现实上不碰头，无效避免了保守意义上的小圈子、熟面目面貌的环境。再一个，目前这个系统还处正在一个试运转的阶段，目前投标人是能够通过这个系统来选择这个项目想一个场合集中评审或者是选择多个场合结合评审。未来机会成熟之后，运转前提具备之后，我们和相关的从管部分会结合集中推广这种模式。正像适才袁传授讲的，通过这种模式的推广，又是斥地了一个专家之间的不碰头，营制整个公共资本买卖的公允公开的空气。

　　杜建刚：吴先生您好，适才我大体听大白您说它本身有个白皮的，也有号，是山东粮油集团的房子。那你周边的邻人，他们是不是都是粮油集团的职工？

　　适才第二个问题，说到老旧小区煤气管道的问题，现正在确实呈现这个问题，我们绝大部门的老旧小区的住户都是老年人，瓶拆的液化气确实有不平安的要素，再一个我们的这些老年人他的体力、精神可能是都无限，适才齐从任说了，我们接到老苍生的，我们及时拿出办法，一两个月内就可以或许把这事完成。环节是我想给齐从任提个，通过这个小区，我们再摸排一下，像我们济南市这种老旧小区还有几多，我们有没有规划，让这些老苍生，特别是我们济南市曾经进入中度老龄社会，让老年人更多、更间接、更实正在地享遭到幸福感、获得感和平安感。

　　杜建刚：不动产登记工做涉及千家万户，关系企业和群众的严沉财富平安，对我们不变房地产市场健康平稳成长以及提振消费决心感化极大。

　　：室第工程的衡宇是有保修期的，按照分歧的工程类别，好比我们的粉饰拆修，适才视频看到的问题，大部门都属于粉饰拆修的质量问题。粉饰拆修的保修期，按照扶植工程质量相关前提的要求，它的保修期是2年。还有视频中的下水管呈现一些渗漏踪迹的环境，管线铺设渗漏、包罗屋面渗漏，外墙渗漏，还有防水构制渗漏的问题，保修期是正在5年。我们从体布局的保修期是设想的年限是全程保修。

　　杜建刚：若是说存正在这种环境，我们正在前年出台了一个关于处理汗青遗留问题的看法，这是我们局零丁出的，由于你这个环境和此外汗青遗留纷歧样，此外都是全体一个项目，几十栋楼的，你零丁的一户。你的环境我领会了，你正在线下能够跟我们联系，由于对于这种零丁的一户，并且原企业也曾经破产，我们有特地的处置形式。你把相关材料预备齐，到我们这边，我们遗留办有专人和你对接，对这种环境我们也采纳一些办法，协帮帮帮群众处理。

　　董怀敏：掌管人，倾向于中小企业，支撑中小企业的政策当然有，也必需有。做为采购，本身就是国度的一项财务政策东西，公共资本买卖核心又是集中采购的一个机构，所以说落实好国度的政策是我们的首要使命。早正在2020年的时候，国度财务部出台了一个采购支撑中小企业成长的一个办理法子。所以说核心正在落实国度和省，包罗财务部分支撑的政策上，也是下脚了功夫。

　　袁曙光：张从任，你现正在谈的一些手艺问题，我们2021年引见经验的时候我记得很清晰，让买从买得、住的安心。现正在来看，他买的不安心，住的也不。所以这个机制，我的意义是什么，下一步再完美一下。

　　对于多年来久拖不决的问题，我们正在市委市的带领下，积极共同市遗留办，全面梳理我们的汗青遗留项目，按照以报酬本、卑沉汗青的准绳，我们毫不能让汗青的缘由再成为不克不及办不动产证的缘由。以登记部分发觉问题、本能机能部分处理问题的体例，因势施策，特事特办，切实做好汗青遗留问题的化解，保障人平易近群众的权益，推进经济社会的成长。

　　第二个问题，关于商品房的质量问题。我记得正在2021年我们的工程质量平安核心就推出了一个先验房后交房的勾当，我今天上午还特地查了材料，仿佛其时的工程质量平安核心从任还做为经验来引见。到了今天两年当前了，我们到底这个勾当、这个机制没下去？若是让我们业从先验房，包罗精拆修的，你来验验房、面积、质量咱看好了，咱都有购房合同，有契约，有和谈，看好了，告诉你哪些是保质期，哪些部位几多年。

　　欢送回来。现正在我们看一下问政代表为四家单元打出的分数：济南公共资本买卖核心最终得分97。73分，济南市不动产登记核心最终得分96。82分，济南市公用事业成长核心最终得分95。91分，济南市工程质量取平安核心最终得分95。73分。

　　第二个政策，顶格支撑。这个顶格就是对中小企业正在评标投标的过程中顶格支撑，为中小企业多供给市场机遇。比朴直在采购勾当中，要求采购人给中小企业提前预留不少于45%的费用，这是特地有政策。不预留的要申明缘由。对一些一般性的招投标项目，只需中小企业加入，我们就价钱分数的优惠，好比价钱下降10%到20%，然后鄙人降后的价钱来参取评审，它的价钱分数就上去了。

　　齐丽霞：七里堡这个小区若是是老旧小区的话，大部门楼栋若是都有集中供暖，只要两栋楼没有，它该当有必然的客不雅缘由。若是是正在这个小区建成之初就没有拆的话，它该当是整个扶植工程中扶植之初没有供热设备的规划。若是是正在曾经利用之后再进行完美供暖设备，其他楼宇曾经拆了，这两栋楼没有拆的缘由，我阐发可能是由于铺设前提的问题。由于若是要处理供热问题，就像我们适才提到的处理燃气问题，它也是需要有一个热源，第二是要具备必然的铺设前提。供热管道铺设，正在老旧小区可能也涉及到楼间距的问题，第二是处理热源的话，可能需要建换热坐。换热坐正在一个建成小区内可能会对所有居平易近发生影响，好比出行、噪声，还有其他的，好比换热坐要建正在一个绿地上，如许的话，就需要街道、居委会配合协调所有的相邻的业从告竣一个一见，构成一个完整的规划方案，然后才能把供热的问题处理。如许，节目之后，我们会同热力公司去小区看看，是不是还有处理的方案，我们极力地给老苍生处理供暖问题。

　　若是说因为我们供暖单元的义务，达不到我们的供暖要求，这正在法令上叫违约义务。所以现正在有些老旧小区可能是我们受汗青前提的，现正在我们一些温度还达不到，我就但愿我们的核心能让我们的相关人员实正摸摸底，到底我们的老旧小区还有几多户，到底是由于什么缘由，给我们苍生诊诊脉，这里面也有一些各方面的缘由，要搞清晰。看待老苍生的疾苦，我们拿出有针对性的办法，来把平易近生工做办妥。

　　这两年我们也是鼎力开展互联网+不动产登记，通过“爱山东泉城办”app，就能够打点新建商品房，包罗二手房、典质登记。前两年这个系统方才上线的时候，可能有些群众反映操做比力复杂，出格是涉及买房的专业问题，好比怎样计较税收、家庭怎样算，这些问题群众往往操做过程中不大白，就往往不情愿通过网上申请。我们现正在正在这个根本上，我们又开通了云柜台，这个云柜台就是正在你网上申请的过程中，若是碰到不大白的问题，你能够正在线连通我们的工做人员，现场连线给你处理。这种连线的体例，和你到柜台打点登记的体例是完全一样的。并且我们的云柜台开通，曾经有十多个专业人员来帮帮群众处理问题。

　　热线不雅众：您好，免贵姓王。我现正在是济南市历城区华山街道中海小区，它的地下室现正在是开辟商擅自把它挖了良多沟，良多钢筋都显露来了。所以我们想征询一下，不动产有这方面的监管吗？

　　别的，特此声明，取《做风监视面临面》栏目相关的视频、音频、图片、文字及掌管人肖像等，任何单元未经授权不得转载、转发，违者将逃查法令义务。

　　掌管人：齐从任，您适才说到我们要完成这个事，要看两个沉点方面，一个是气源问题，一个是管道铺设问题。我们来看，半边巷居平易近来说，气源不存正在问题，问题就出正在管道铺设体例上，地下看来是走欠亨了，我们能够架空处理这个事。

　　现正在面对的问题，一个是地盘的多次让渡，这是一个需要处理的问题，地盘性质的变化。别的还有规划没有手续，完工没有手续，还有更主要的是消防验收也没有手续。正在这个过程中，确实需要相关部分共同来配合处理这个问题。

　　掌管人：感谢袁传授，我们再次把掌声送给他。同样也要感激现场以及屏幕前每一位关心、支撑、参取我们节目标伴侣。对于本期节目反映的问题，我们旧事分析频道的《今晚》《问政再问》《全国泉城》旧事客户端《掌上问政》和济南其他栏目也将逃踪报道，一问到底。市委、市督查室将督办处理，市纪委将对，乱做为、推诿扯皮等问题查询拜访处置。

　　按照我们省市住建系统关于建建业高质量成长的相关要求，从本年起头，大兴调研之风，我们从岁首年月就起头对这些工程质量通病，特别是适才短片中反映的粉饰拆修面层裂痕的问题进行了认实的调研。我们发觉，通过调研发觉，可能影响质量问题发生的缘由，虽然和材料有很是主要的联系和关系，可是更主要的是我们人的要素正在里边起到的感化是更大的。往往是最终的施工环节操做不规范形成了良多质量问题的发生。好比预拌砂浆到现场之后，现场搅拌不规范，上墙功课没有处置好抹灰下层，没有进行分层的抹灰施工。若是不进行分层抹灰施工，一次性抹灰厚渡过厚，可能会发生收缩量比力大，发生裂痕的可能性也就比力大。再就是分歧抹灰基体交壤的部位，抗裂设备不是很规范。我们特地出台了一个进一步加强预拌砂浆全过程质量规范办理的文件，这个文件我们考虑是本年贯穿全年的一个专项查抄步履，一方面是正在砂浆的运输储存环节加强抽检，更主要的是从上到下，从每一个办理人员到每一个工人都该当做好我们本人的本职工做。

　　颠末市研究决定，槐荫区、济南能源集团配合鞭策处理整个匡山片区和绿园片区纳入全市的供热一张网，这就进入第二阶段，正在2022年7月份，能源集团济南热力集团全面接管了两个片区的热力工做。可是它接管的时间，距离11月份供热期曾经很是紧了，所以它正在4个月的时间之内沉点了一些设备严沉老化的部门，了10公里的管线，完成了整个片区和市政大管网的接入，了2023年冬天两区一般供暖。可是因为的并不完全，有一些设备呈现了严沉老化的仍然呈现了漏水，也就是老苍生说的虽然曾经有所改善，可是还有不合错误劲的处所。可是全体来讲，正在客岁的供暖季，热线工单的赞扬率下降了75%，全体结果仍是不错的。

　　匡山欣苑北区属于匡山片区，之前是由匡山热力公司供热，供热的时间是从2008年一曲到2022年冬天。匡山热力公司是匡山村办企业，颠末这么多年，后期因为运营上的问题，正在供热设备存正在能力不脚的问题，导致老苍生感受到供热达不到心理预期，不热。2022年的供热季末期，赞扬响应地添加了。市委市高度注沉，它相邻的还有一个绿园片区，也是一个平易近营企业，对于这个片区的供热也存正在必然的不脚的问题。

　　分户验收次要是集中正在两个时间节点，一个是从体布局完成之后，一个是完工验收之前。从题布局完成之后分户验收的内容次要是什么？就是布局的钢筋层的环境，包罗布局的构件尺寸，正在这个环节上我们要构成一部门分户验收的材料。再就是正在完工验收之前，此次要是集中正在粉饰拆修的一些做法，还有水电暖气安拆的功能的实现上，要进行分户验收。正在这两个环节，我们的扶植单元要组织监理、施工单元要按照国度的手艺尺度和文件，要构成一个分户验收的验收结论，要证明这些完成的工做是及格的。

　　袁曙光：一曲现正在还呈现这种问题吗？验房不是让我们业从来验房，是我们核心和业从一路来验房。

　　掌管人：短片看完了，我们先来关心一个相关冬天取暖的问题，槐荫区匡山欣苑北区的居平易近。他们反映暖气感受不是很对劲的环境，他们说客岁有所改善，但结果仍然不抱负。公共事业核心的齐从任，您领会这个环境吗？怎样能让居平易近进一步对劲？

　　：适才袁传授也正在会商这个问题，我们不雅众也是提这个问题。分户验收和先验房后交房不是一个概念，正好我把这个事说清晰。

　　关于不碰头评审，我认为是互联网+公共资本买卖为实施的理解。我认为这种不碰头的评审，最大限度地表现了我们公开公允的准绳，适才董从任也讲了，我们实施的目标，和相关部分为什么要搞不碰头评审？就是要让评审代办署理机构和我们专家要实行本色上的分手。脚踏实地说，我们济南市资本买卖核心这几年也创制了一些成就，好比我们紧盯项目全办成、买卖过程更简略单纯，仿佛是被我们市委深化带领小组做为经验正在全市推广。

　　接下来我们关心下一个问题，和招投标相关。我们和董从任再来交换一下，连系第一个问题有类似的处所，就是我们仍是碰到了一些新的内容，就是评标专家，他说到他接到德律风和短信让他去评标，可是让他做选择题，做1234，他说做评标专家很多多少年，也从来没有碰到过这种环境，不敢相信就忽略了。正在此问一下董从任，这是评标核心给他打的德律风让他做的选择题吗？

　　齐丽霞：对，也需要一些权属单元同意，所以说需要街道处事处和居委会参取协调，争取告竣共识，让管道尽快铺设。

　　袁曙光：我先说第一个问题，不碰头评审的问题。片中适才我们的代办署理机构提出来我们的专家营业不熟，现实上这更需要我们不碰头评审。我们不需要评审机构给我们专家手把手的，这种评审就得到意义了。现实上对这种专家的培训，是我们从管机关的职责。这里面提出来了，我们的代办署理机构说我们专家营业不熟，需要他们手把手的指点。那么这种评审它就了公开公允的准绳，他们手把手的教，那我们的评审怎样评审？

　　董怀敏：是的，本来采用一个场合集中评审的模式，很容易呈现片中的环境，因为专家都住正在市区，所以比力偏僻的县区经常会碰着这种环境，专家由于途远不情愿去，再就是专家正在上的时间很长，有时候有迟到，耽搁评估的时间。利用这个系统之后，投标人就能够选择采用多场地结合评审的体例，专家也不消跑了，市区和偏远区县能够共享专家资本，评标效率也就上来了。同时这个系统实行之后，也能够节约评审的费用，降低企业的成本。所以说这个系统推出来当前，正在比力偏僻的县区也是遍及遭到欢送。

　　：这个房子还没有入住，看看是不是还正在保修期范畴内，若是正在保修期范畴内，我们业从就能够间接向开辟商提出维修，开辟商该当履行保修权利。若是开辟商存正在推诿扯皮的环境或者不履行保修权利，业从能够打我们的赞扬热线热线求帮，我们会帮帮业从处置一些问题。

　　从客岁以来，正在网上打点不动产登记的业从越来越多，我们粗略统计了一下，客岁以来我们涉及到3万多户群众从网上申请打点不动产证。涉及到交税问题，都能够通过网上间接交，证书由我们免费的寄给他，他只需正在网上选择了就能够。

　　掌管人：对这个事我们也持续关心。接下来我们来说说衡宇质量的问题，我们看到第一位市平易近伴侣刚入住的精拆修房子呈现了哪些问题，他本人也不清晰到底是拆修方面的问题仍是衡宇质量发生了问题。我们别离来问一问，对于衡宇的质保期是多长？起首给我们科普一下。

　　这块地的最早规划用处是工业用地，从短片中我们看到，它现正在用做贸易，维修。这块地它昔时拍卖完当前，并没有打点相关手续，颠末让渡没有打点手续，后来又建了一些展厅。后来我们查询拜访，他也给我们反映过这些问题，我们查询拜访发觉它都没有规划和完工手续。这些问题属于典型的汗青遗留问题。这个问题大师都晓得，我们济南从2012年起头，就动手处理汗青遗留的无证室第问题。2019年正在全市范畴内又开展了对非室第的汗青遗留问题动手进行处理。世通公司它今天短片反映的问题，它也向相关的遗留办，市里、区里都有处理汗青遗留问题的小组办公室，也反映过，我们也共同世通公司正在积极对接相关机构。

　　掌管人：感激袁较的出色点评，我们把掌声送给他，感谢您，袁传授。接下来我们进入一小段告白，告白之后我们继续《做风监视面临面》。

　　：她也能够求帮我们的物业单元或者是开辟企业，向他们反映问题。若是是维修之后仍然呈现这种问题，申明维修的体例是不得当的，问题持续呈现仍是该当由我们的开辟企业来处置这个问题。

　　热线不雅众：不是通过法院拍卖，是通过山东产权买卖核心，他们是通过粮油集团的破产清理组挂出来的。

　　第二个，关于评标专家随机选，离太远怎样办？现实这不是个问题，适才董从任都说了，我们现正在5月份都曾经网上评审了。再一个，我们还能够多场地结合评审，这些问题都处理了，我想仍是我们若何来立异，立异机制，拿出我们响应的对策，来满脚分歧群体的分歧要求。

　　齐丽霞：架空的话就需要处理邻里的问题，由于它的北侧是平房，南侧是一个青年公寓，西侧是一个小学操场。它的管线架空需要颠末一些单元。

　　下一步，我们将连系此次从题教育勾当，问题导向，需求导向和成果导向，实施好办事项目冲破年六大步履，为扶植“强新优富美高”社会从义现代化强省会做出我们应有的贡献。

　　掌管人：感谢。接下来我们来听听场外不雅众通过热线都提出了哪些问题，要和我们现场的4位上镜从嘉宾进行交换。我们来接听第一部热线德律风，您好，这位伴侣，您怎样称号？

　　热线不雅众：对，小区移交快一年了，开辟商的地下室找平的时候有施工质量问题，有存水，所以他们把地下室全都挖开了，要埋管。

　　袁曙光：适才的问题我考虑了一下，都涉及到平易近生，特别是济南市公共事业成长核心，适才又谈到供暖的问题。今天是录播，我敢说，暖气供暖的温度是多方面的要素，可是老苍生他光看温度计，18度够不敷，至于怎样形成不敷18度，这里边有多种要素。可是不管怎样样，我们供暖企业和用户签定了供和缓谈，这就是合同。合同它具有法令的效率，它就对我们供暖单元和用户的一系列的权利做出了。

　　杜建刚：我来注释一下这个问题。不参加是完全能够的，现正在能够用两种体例，一种是他能够通过委托授权，由他从异地委托他的当地伴侣或亲戚拿着受托书间接到登记机构打点不动产证，然后再把证书邮寄给他就能够。这是一个保守的体例。

　　四是以赞扬热点问题为导向，处理室第工程质量常见质量问题。从本年4月份起头，我们开展了预拌砂浆全过程办理的专项查抄步履，出力为老苍生处理关心的质量问题，结壮做好各项工做，形式从义。

　　董怀敏：是如许的，按保守的评标模式，是把专家集中到一个场合来集中评审一个项目。从客岁起头，正在发改委的支撑下，济南公共资本买卖核心正在全国第一个扶植了全市的公共资本买卖一体化协调批示系统，这个系统把全市的10个公共资本买卖场合通过智能化管控，升级了相关设备，和的公共资本买卖分析专家库系统进行了对接。通过系统对接之后，专家能够按照小我的志愿，就近选择评标的场合，这10个场合的肆意一个加入评审。

　　：第一个住户的环境是还没有入住，上边的渗漏问题该当是比力凸起，这生怕是防水本身的施工问题。

　　掌管人：短片看完了，我们起首和济南公共资本买卖核心的董从任交换一下。里面提到了不碰头评审的体例，并且我们说不碰头评审会更。起首给我们引见一下，什么叫做不碰头评审？

　　热线不雅众：您好，我姓吴。我是客岁11月份通过山东产权买卖核心拍了一个山东粮油集团的一个房子，可是山东粮油集团破产了，它整个房子都有证，只要这一个房子没有证，它有一个白皮证，其时也有房产证编号。

　　热线不雅众：感谢带领，我们小区确实太焦急了，我们小区里大部门是白叟和孩子，暖气开通不了，才了。

　　掌管人：齐从任，我们再扩大一下，像全市范畴内，这种老旧小区这种环境还存不存正在？我们有没有做过查询拜访领会？

　　次要表现正在以下四个方面：一是消弭现性壁垒，为中小企业营制一个好的，特别是出台了负面清单，不克不及对中小企业实行不同化蔑视待遇，中小企业加入采购勾当不设限，不受限。别的正在供给材料方面，对中小企业采用许诺轨制，有些环节是过后供给。出格适才提到的采购的网上商城，只需许诺就能入住，而且简单简洁。

　　掌管人：我们别离来说说这两位市平易近碰着的问题，对短片中徐密斯碰着的问题也是精拆房，一年多了呈现了小裂痕，她说补缀过一次，可是仍是呈现如许的环境。像她的环境该当怎样处置？

　　掌管人：针对适才短片中反映的两个问题，以及现场两位上镜从嘉宾的回覆，我们来听听今天的点评嘉宾袁传授的见地。

　　热线不雅众：免贵姓张。我们是历城区胡想小镇的，我想反映我们小区的集中供暖，开辟商的房子大部门都抵帐了，开辟商走了，我们的问题怎样处理？

　　：我们的工做比力具体，正在这里简要给大师报告请示一下我们上半年开展的工做。一个是春节事后我们开展了四把关专项步履，对工程质量、平安出产、预拌混凝土质量进行专项查抄，严把分布分享、完工验收的监视关。平安出产方面，我们把控好现场严沉源管控，杜绝较大变乱的发生。质量方面，抓好商品混凝土和完工验收环节，确保布局质量的平安和适用功能，为全年开展的日常守牢质量平安两条底线打好根本。

　　适才谈到这个问题，适才董从任也说了，我们既然要分手，那么就要对专家，包罗我们平台的，要加强办理。专家对系统的简化也好、专家的培训也好，我感觉需要愈加完美。适才我们董从任拿出了具体办法，我想正在这一方面，我们要下力，使我们这个不碰头评审实正成为可复制、可推广的经验。

　　齐丽霞：全市像老旧小区燃气没有通的也有，我们一曲正在进行排查和摸底，具备前提的我们就鞭策处理，由于这需要必然的前提。

　　现场不雅众：您好，我想请问工程质量取平安核心张从任一个问题。我们业从都晓得，室第有分户验收，什么是分户验收？为什么分户验收通过了还会呈现适才短片中看到的质量问题？还有我们做为业从，能不克不及参取到分户验收中？感谢。

　　董怀敏：这位伴侣，您反映的问题是关于齐鲁云采网，齐鲁云采网是全省扶植的一个面向省级机关、事业单元采购的一个网上商城。这个网最大的特点就是便利，入住商城的这些企业不消制做标书，也没有任何门槛，通过许诺能够入住，正在全省都能用。

　　掌管人：就像您适才说的，这是一个典型的汗青遗留问题。汗青遗留问题，可是我们不克不及让它一曲汗青遗留正在那儿。对于我们这个企业的来说，它就是想通过我们怎样样可以或许的法式和手续，我们把过户手续证给办下来，得让它合规才行。对于目前如许的环境，我们怎样样可以或许让它不遗留下去？我们可以或许共同做些什么？

　　掌管人：适才我们提到一个很主要的能否收费，要看是不是处正在质保期范畴内，衡宇的质保期是从什么时候起头计较？

　　您适才一起头也提到，说我们如许一种体例，通过正在其他地市的推广结果来看，不只确保了它的公允性，并且也会提拔我们评审的效率。可是正在短片中我们看到，有代办署理公司反映说这种不碰头评审的模式，由于评标专家可能对这个系统现正在还不是出格熟悉，可是他们为了公允性，又不克不及正在身边辅帮，形成评审的效率目前反而是下降的。对这个环境您领会吗？我们下一步怎样样快速地处理这个问题？

　　掌管人：感谢董从任。我们再来看下一位网友的提问，来自《做风监视面临面》微信号的网友提问：我前两年正在济南工做的时候正在槐荫区买了一套商品房，但产权证一曲没办下来。现正在传闻能够办了，但我曾经调到工做。我想晓得，正在济南打点衡宇产权证，本人不参加能够吗？

　　据我领会，世通公司曾经将相关材料报到了市遗留办，并且前期会议也都通过了它的问题的处理。现正在需要世通从遗留办把相关处置的，需要补交配套费用、出让金，这块费用补齐之后，来打点不动产登记手续。正在这个过程中，我们也将积极共同世通，向相关部分协调处理。

　　从外埠城市的实践过程来看，办法正在奉行的初期，专家和各个市场从体有一个顺应过程，我们想采纳办法进一步缩短顺应期。从我们5月份推广这项不碰头评审的轨制以来，从统计数据来看，5月份到现正在工程扶植项目平均每一个项目标评标时长大约是3。3小时，废标率是2。2%摆布。客岁全年没有推广这种模式的时候，整个工程扶植评标的时长大约正在3。5小时，废标率正在3。49%摆布。所以从数据上来看，从持久看，评标效率是提拔的，是快的。

　　袁曙光：我给张从任提个，我们2021年就推出了先验房后交房的机制，下一步我们要搞清晰，验房我们是验哪些方面，它的内涵和外延，我们是个形式性的走一遍看一看，仍是现实的量一量测一测试一试，由于这个概念你不楚，包罗我仿佛和你理解的验房都不是一个概念，我做为一个消费者来讲。让老苍生他认为你说的是先验房后交房，你交给我房申明你验了，还呈现问题是我们的监管问题仍是什么问题？所以这个概念，我感觉下一步再一下。

　　这些年，我们不竭地推出一些新的行动，正在全国率先推出了互联网+不动产登记，实现了像转移、典质等登记营业由本来的7个工做日缩短到1个工做日，包罗最快的一小时就办结。我们从客岁立异推出了二手房的带押过户，对有典质的房子不消解押就能够过户，无效缓解了资金压力，提高了效益的效率，降低了营业风险。对于新建商品房，我们推出了交房即办证的政策，曾经为627个项目完成了交房即办证营业，总登记达到27万件。近期我们又研究出台了新的实施方案，以不动产单位代码来实现新建项目标全生命周期的动态管控，也就是袁传授说的，我们从拿地起头就全方位的动态管控，群众正在拿到衡宇的环境下间接打点不动产证，实现了住权取产权的同步。

　　：验收这个概念，我想正在这里给诸位报告请示一下。验收不是一个简单的正在一个节点上的简单勾当，它是一个全过程的，适才您说的，袁传授您说的这个环境，就是先验房再交房的勾当。

　　袁曙光：我适才曾经说了，我们四个单元都涉及到平易近生，平易近生无小事，群众好处无小事，平易近生问题是大问题。我想我们下一步若何来企业思维、平易近生思维，把我们的工做短板变成我们工做的前板，把我们工做的潜力板变成我们将来工做的成长板，使我们的更多业绩更有温度，惠平易近答卷更有厚度。感谢大师。

　　掌管人：短片看完了，我们先来看短片反映的第一个问题。山东世通汽车城早正在十多年前就通过招拍挂取得了地盘利用权，并正在这块地上建起了汽车发卖展厅、维修车间等建建。但从2009年到现正在曾经十多年时间了，都没有打点过户手续。请问不动产登记核心的杜从任，为什么十多年办不下来？

　　：业从参取分户验收的行为，我们有从体布局分户验收的日，也有完工环节分户验收的日，业从能够察看、参取，我们也搞过这个勾当，这是我们先验房后收房勾当中的一个环节。

　　现场不雅众：我想替历城区七里堡小区的居平易近向济南市公用事业成长核心的带领提一个问题。这个小区其他楼宇都曾经安拆了集中供暖，可是只要4号楼和7号楼没有安拆，居平易近想问一下为什么，什么时候能安拆集中供暖？

　　这四个方面能够说采购实金白银、货实价实对中小企业的支撑。据统计，客岁全年济南市有500多家中小企业正在这个政策中受益。

　　：做为室第工程，保修的概念该当是施工企业承修义务，该当是从交付给业从之后起头计较保修期。

　　：先验房后交房这个勾当，我们的工程正在完工之后由扶植单元组织业从对衡宇的不雅感质量有一个查抄，可是这个查抄它关心的问题良多都是我们衡宇的一些概况的不雅感质量，个体的还有水电暖气的利用功能问题，也是存正在的。若是存正在问题，业从向我们的开辟企业提出要求进行返工处置，这也是我们全力支撑的。

　　董怀敏：公共资本买卖平台，一头连着，一头连着市场，既代表履行公益性、公共性办事，又要使用市场化的手段来设置装备摆设好我们的公共资本。近年来，济南公共资本买卖以习总对公共资本买卖平台提出的应尽必尽、同一规范、公开通明、办事高效的总要求，党建引领、赋能、数智强能、聚能，建成了全国一流的聪慧化买卖平台，黄河道域最具影响力的资本汇聚平台，建立了全办成更简略单纯的全国品牌。

　　入住的流程也很简单，像第一步先登录采购网上消息平台，有个注册，获得用户名和暗码，第二步凭用户名和暗码进入商城，弥补相关的消息，提交信用许诺的许诺书。第三步你选择响应的你的企业脚色，好比你是电商、是出产商、是代办署理商，然后把你的货色办事品名填上，提交材料就能够参取采购了。未来收到相关采购单元的报价邀请，你能够间接参取报价，整个过程很是便利，也很是简单。需要强调的是，整个网上商城买卖的过程，全过程不收取任何费用，是免费的。您虽然安心。

　　掌管人：感谢齐从任的引见，其实曾经很明白了，就是我们2022年第二阶段的时候，由于时间很严重，我们是先处理了最为急难险沉的问题，可是还有一些脱漏问题，本年供暖季竣事之后，确保本年能达到一个对劲的结果。

　　本年2023年3月份，供暖季竣事之后，进入到了第三个阶段，也就是济南热力集团对整个片区的设备进行全面的升级，打算正在本年供热季之前完成120多公里的，确保本年的供暖季可以或许实现供热一张网的同网同质同价，整个两区550万平方米、5。5万户居平易近的供热需求。也就是让本年的冬天暖起来。

　　董怀敏：目前通过和从管部分协商，先从工程扶植范畴推广不碰头评审的体例，跟着正在实践中的不竭完美，功能的优化，轨制法则的完美之后，前提成熟了，我们预备正在其他公共资本买卖项目中也要奉行不碰头评审的模式。

　　对存正在的大量汗青遗留问题，我们一曲共同市委市以及市遗留办，累计处理了551个项目涉及7。56万户居平易近、1543。67万平方米。可是通过今天的短片环境来看，我感觉汗青遗留问题仍然严峻，还存正在良多群众，包罗企业的房子因汗青缘由无证，这也是我们现正在需要亟待处理的问题。

　　齐丽霞：您好，这位听众，胡想小镇的供暖问题，我们一曲正在持续关心。您说的问题确实存正在，开辟企业和供热施工单元存正在施工胶葛，他们的工程款结算也没有告竣分歧。比来我们第一是正在推进供热的施工单元加速施工。第二是督促开辟企业尽快筹集资金，保障项目标供热工程的尽快扶植，争取本年的供暖季可以或许供上热。

　　可是从片中反映的问题看，也出我们正在奉行这项轨制的过程中，无论是宣传仍是培训，我们还有良多处所做得不到位。下一步我们还会进一步优化我们的聪慧化办事的功能，再就是加强对相关从体的培训，让各个从体正在整个买卖过程中可以或许切实感遭到带来的便当便利和洽处。

　　杜建刚：我适才听大白了像这类房子这么说，除了商品房开辟都是20多年前才起头的，通过房改的体例打点不动产证。

　　掌管人：张从任，正在短片中我们看到，正在入住当前若是我们看到正在验收之后，发生了这些衡宇质量或者说拆修粉饰方面的问题，我们工程质量取平安核心能够给我们的业从、给老苍生供给哪些办事？

　　咱说第一个问题，第一个问题我说的监管，不是我们不动产登记核心，好比通过拍卖取得地盘，它私行变动地盘的用处，从工业用地变成了贸易用地，我们相关部分的监管，它变了路子我们事前该当监管，事中也该当监管，它又搞了一些建建，这些建建没有规划、没有手续，消防没有验收，这该当是一种违章建建，它怎样可以或许存正在到今天？导致它成为一个汗青遗留问题。最初这个打到不动产登记核心。标题问题说拍得地盘十多年，为何迟迟不办证？能办证吗？地盘出让金他没交，必备的手续没办，企业不懂吗？他懂。有些工作我想该办的就得办，该企业的义务就是企业的义务。我适才说的监管不到位，是我们相关机关正在对公司监管上没有到位，导致构成他今天有良多的来由，影响我的权益、要拆迁了，占我地了，这里边要楚。该帮的帮，该罚的罚，这是我们的义务。

　　掌管人：因为时间缘由，我们今天场内和场外互动先辈入到这儿，接下来进一小段告白，告白之后继续关心问题短片。